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商品訊息功能:

商品訊息描述:

●即買即用！現在購買馬上可以使用，好康不必等！

●地點方便，臨近台中火車站，繼光商圈、宮原眼科、台中公園輕鬆暢遊！

●平日入住可免費升等有窗房型，來場春日浪漫輕旅行！

「很幸運能遇見你」正是他們的品牌精神。

【薇米商旅】以「旅程」做為主要設計概念，住宿的那一刻起，每次展開的旅程，都是幸運的期待。

一樓大廳中所挑選的藝術畫作，搭配我們「旅遊相遇」的主題，透過當地藝術家利用青花鳥與豔花鳥做為主題，表現出旅人在時空中相遇的感受。

│房型介紹│

全館客房樓層，都是以不同的交通工具延伸，希望讓客人除了在台中的實體旅行之外，更能在館內，透過每次入住不同交通工具的樓層中，感受到更多的旅遊樂趣。

從二樓以鄭和下西洋的古航海圖做為發想的源頭，點出台灣各個港口的特色景點。有如帶您回到台灣還是被稱做「福爾摩沙」的時空裡。

每個樓層都有不同的主題發想，串連起我們對於旅遊的不同想像，更讓我們對於花旗饗樂生活卡童年、台灣的回憶有了新的註解。

標準雙人房(無窗房型)

全新設備，簡潔舒適的休憩空間，少了壓力，自然能放鬆地享受度假。

平日入住可免費升等有窗房型(依現場房況而訂)

木質地板的簡約設計，有點日式的輕旅行風格，寬敞的大空間，隨著窗外透進的陽光，令人神清氣爽。

除有一大床的設計，另有兩小床的選擇，依個人取向打造最貼心的旅行落腳處。

早上起來還可以到明亮的餐廳享用主廚準備的精緻自助早餐，為您在台中的旅程注入新的活力！

周邊暑假國內親子旅遊哪裡好玩景點

●台中宮原眼科●

台中火車站附近悄悄誕生了一處新景點，適合拍照、喝茶聊天的好去處。宮原眼科本是日治時代一位名為宮原武熊的眼科醫師所開的診所，光復後進而改成台中衛生院，外觀也保留了原本宮原眼科的結構和拱狀式的騎樓，而頂部更加上日出的一貫風格─如鳳梨紋路般的帷幕設計。

繼光商圈

在日據時代，擁有「榮町」之稱的繼光街，是老一代台中人的回憶，「北迪化、中繼光」之稱的繼光街商圈，除有百年老店一福堂，行人徒步區的中央也會擺起一個個的攤位，或是美食、或是各項遊樂項目，讓原本就有的年節氣氛，更增濃濃的歡樂笑語，充斥在繼光街的每一個角落。

逢甲商圈

逢甲商圈，位於臺中市西屯區逢甲大學周圍，屬商圈夜市類型。以文華路、福星路為核心的區域，另外延伸走進文華路可達逢甲旗艦夜市，目前是臺灣規模最大的夜市；在交通部觀光局「2010年特色夜市選拔活動」中，因逢甲夜市的創新、多元的美食小吃，所以與基隆廟口夜市共同取得「台灣最美味夜市」頭銜。

勤美誠品綠園道

勤美天地位在台中市公益路與經國綠園道旁的購物中心。由勤美集團與誠品集團共同招商組成結合人文、藝術、觀光與生活機能的購物中心「勤美誠品綠園道」。知名建築師陳瑞憲與郭旭原將大樓重新改裝設計，室內植生牆共13200株植栽，由地下2樓延伸至地上3樓(高達20公尺)；室外植生牆共118300株，當時為亞洲最大的植生牆。

國立美術館

民國77年開館的國立台灣美術館位於台中市西區，毗鄰台中市立文化局與國立自然科學博物館，是目前亞洲最大的美術館。國美館的外觀以整片天然石片鋪上，館外草坪放置巨型雕塑，大片的綠地往往吸引許多民眾此席地而坐，愉悅地聊天、曬太陽，構成一幅悠閒自在的畫面。

國立自然科學博物館

位於台中市北區館前路，於民國82年落成開放，是國家設立的第一座科學博物館，也是台灣首座將自然科學生活化，並擁有現代化設備的大型博物館。

科博館肩負自然科學與人類學收藏及研究任務，同時為讓國人瞭解台灣本土植物生態，科博館於民國88年開幕植物園，劃分八大生態區，是民眾寓教於樂的休閒場所與台中旅遊熱門景點。

東海大學

位於台中市中港路，以寬廣的校園和優美的路思義教堂聞名。校園座落著中國傳統合院的學院建築群，夾道的鳳凰木宛若綠色隧道，有最美麗的校園的封號。

東海大學路思義教堂是東海大學的代表景觀，造型獨幟一格為貝聿銘之經典傑作，外觀恰似航向天堂的飛帆。校舍景觀規劃亦得力於貝聿銘、陳其寬及張肇康等知名建築師，依地勢而建的學院系所，多為合院格局，迴廊轉折，花樹輝映，頗有典雅韻味。

望高寮

位於台中市近郊大肚山區的望高寮，可說是鳥瞰台中都會景觀的絕佳地點，在此可「飽覽大台中，遠眺台中港」，可謂四海、五湖皆在望，享受一覽無遺的明媚風光。目前市政府正積極規劃望高寮為大肚山風景區，提供民眾一個賞心悅目的休閒娛樂新去處，望高寮上綠草如茵，視野廣闊，讓遊玩民眾身心舒暢。

921地震教育園區

還記得88年9月21日的慘狀嗎？清晨1時47分，台灣歷經百年來最震撼人心的天然災害，芮氏規模七?三的強烈地震在南投、臺中縣一夜之間造成難以想像的災害，財物損失估計約新臺幣三千億元，為臺灣百年來最大的地震災難。為提醒政府及民眾反省及重視防震及救災措施，各界人士皆發起興建地震博物館、紀念館或紀念碑之提議。

位於震央的台中市霧峰區光復國中，在地震中校區嚴重毀損，大部分校舍已全倒塌，依毀壞的校舍與斷層隆起情況，地質學者專家前往震央地帶勘查後認為最適合做為「地震紀念博物館」，以保存地震原址，紀錄921地震史實，提供社會大眾及學校有關地震教育之活教材。

峰星夜情

坐擁超寬敞的視覺景觀，可欣賞台中縣市、彰化、南投的絢麗夜景，獨享實至名歸的峰星夜情。來這裡用餐是一種享受，從山上往下看也很棒！這裡還有一大片舒適的草皮是為了您與小朋友們預留的一片快樂天地，不論追逐蹦蹦跳跳，場上奔馳的是一份自在和歡愉！

圓滿教堂-告別921地震教育園區，再繼續開車往上走約五分鐘就會到圓滿教堂囉！一路上都有指標不用擔心找不到！

還記得前一陣子全台灣最火紅的偶像劇「敗犬女王」嗎？詢問度超高的場景之一就在這裡，到了台中絕對要來這裡拍照留念！教堂混合著巴洛克、古羅馬式的建築的異國風情，是很多新人拍照取景的TOP景點喔！

教堂外一根根的大理石柱更增添了許多異國情調，不管從哪個角度拍照取景都只有美字可以形容，所以愛拍照留念的您千萬不能錯過！

交通資訊(點圖可放大)

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（中央社記者王朝鈺基隆市23日電）基隆市門面「海洋廣場」經過5個多月整修，市長林右昌今天晚間前往視察後，立即拆除封鎖線，開放主廣場及人行棧橋，供民眾休憩駐足。

海洋廣場的木棧平台因破損嚴重，在各界協助下，市府向內政部營建署和交通部觀光局爭取到新台幣3000多萬元補助，加上自籌1000多萬元，總計籌措到近5000萬元經費，從1月起全區封閉整修，經過5個多月施工，今天晚間起開放主廣場及人行棧橋查驗合格的區域。

林右昌晚間前往視察時表示，海洋廣場翻修過程中以雷射定位進行施工，因此地板的密合度非常高，接縫與螺絲孔也都用木塞填平，相較過去更為平整，另選用南洋鐵木鋪設，就算赤腳走在上面觸感也很好，不會有刺痛感，絕對不是石板或水泥地能夠比擬。

林右昌說，海洋廣場過去損壞是因為基礎與排水問題，整建過程中也增加許多排水孔，並以不銹鋼作為基座，另加大鋪面木板的厚度及寬度，日後也比較不會損壞或變形。

交通旅遊處長李綱表示，市府也在廣場臨海外緣及人行棧橋橋底設置暖色系下照式LED線燈，呈現水中倒影效果及溫馨浪漫氛圍，並藉由微調廣場上的設施，包含造型石椅及鋼構景觀燈飾，提供民眾更優質的遊憩環境。1050623

【財訊】文／林洧楨

薪水不漲、房價狂飆，讓有意購屋的年輕人只能望屋興嘆！

但其實轉個思維，年輕人也可以在短時間內，翻身成為有殼一族！

根據行政院主計總處統計，在1989年無殼蝸牛運動之後，工業與服務業每人每月薪資在10年間，由2萬1,247元調漲到3萬9,673元，漲幅達86.7％，加上當時政府廣建平價的國民住宅，所以民怨很快平息。但對比2003年房價起漲到2013年底，11年的時間，平均月薪從4萬2,065元成長到4萬5,589元，漲幅僅有約8.4%；同時根據永慶房屋的北市平均房價調查指出，平均房價卻已經從每坪23.5萬元飆到64.9萬元，大漲約2.8倍。

心法一：先租後買先小後大

薪水不漲、房價卻狂飆，既然政府靠不住，自己的住屋夢還是只能靠自己救，在現實條件短時間難以改善下，年輕人可從4大新思維突圍，尋得安身立命的所在。

首先，務必擺脫一步到位的求快心態，採取循序漸進的作戰策略。地政士公會全聯會名譽理事長王進祥提出「先租後買、先小後大、先舊後新、先遠後近」的概念。

心法二：買通勤宅用時間換空間

他建議，由於薪資水準與房價漲勢長期脫鉤，購屋實力相對弱勢的年輕族群，不能老把目標鎖定入住「帝寶」等指標豪宅社區，應該務實的評估自身實力，一步步完成購屋夢，尤其不一定要追逐高價的預售屋，不少中古屋只要稍作整修也能住得舒服，同時也一樣享有土地增值。

延伸這個思維，就有第二個方向，用更多時間換取空間，善用交通工具當通勤族。《財訊》433期曾介紹過一位住宜蘭通勤台北的上班族林泰山，退守故鄉的結果，讓他能以5萬元月薪養房又養家，安居樂業下，不只工作表現屢獲肯定，妻兒的生活品質以及住家環境等樣樣不打折。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也指出，除了到台北車程約1小時的宜蘭，近期還有北宜直鐵路線確定的利多，是不錯的通勤地區外，基隆到台北車程約只要半小時；桃園到台北不只高鐵僅19分鐘，機場捷運線也即將通車；新北市淡水一帶，延宕已久的淡江大橋也將在年底動工，也都是可考量布局的通勤宅區域，而且通勤工具也不要只鎖定捷運，包括台鐵、高鐵、國道客運或是公車等，也都是尋找住宅地點的好方向。

看準這樣的市場需求，房仲龍頭信義房屋近期也推出SMART找屋平台，連結通勤時間、房價行情與待售物件，讓消費者透過平台地圖一目了然兼顧通勤時間與購屋預算的買屋選擇有哪些，就是消費者可以善用的新市場工具。

長昇建設董事長王朝榮則建議，如果資金不多，寧可買小也不要買太偏，真要到郊區，也要選擇相對保值的優質地段，這樣增值效應才會快；由於土地增值是需要時間，所以愈早買愈好，一來閒置資金不會亂花掉，比較容易存到錢；二來賺到的土地增值才會多，才會更快有能力換更好的房。

心法三：棄守台北更容易圓成家夢

第三，如果職業條件符合，乾脆棄守台北等「高貴」市中心到外縣市發展，也是另一個選項。雖然政府重北輕南、產業分布不均的情況仍然存在，但隨著網路與電子商務的蓬勃發展，已經讓不少行業可以打破空間遠近的限制，加上高鐵又落實了台灣一日生活圈的想像，所以如果行業許可，也有機會做不同選擇。

例如專攻網購市場的族群就不需要固守台北；再者，近年觀光商機蓬勃，全台各地飯店如雨後春筍出現，或是由於食安問題而帶動的有機農業商機，都開始創造出一些遠離台北的職業與居住選擇機會，因此投身這些領域的年輕人不妨考慮走出蝸居台北市的迷思，勇敢到新天地追逐成家夢。

心法四：眼光放遠直接布局退休宅

最後，一個有趣的思考方向是，把購屋眼光放遠，直接布局退休宅。住商不動產企研室主任徐佳馨指出，近期有一些年輕購屋族群相當特別，一來礙於手中資金有限，買不起台北高價住宅；二來他們也認為台北物價高，對退休生活的壓力也相對高，因此乾脆直接想好自己想到哪邊去過退休生活，然後就到該縣市尋找生活環境符合需求，同時買下出租容易、投報率也高的住宅當第一屋。

這其實相當聰明，雖然自己仍須在台北租屋生活，但由於外縣市住宅低總價的關係，房貸支出相對少，又有房租收入可分攤壓力，稅負也低，對生活開銷的影響有限，退休後又能擁有自己的住宅，同時還有機會賺到土地長期增值的潛在獲利，發揮以房養老的效果，也不失為一個轉進的好方法。

只不過，這些建議始終迴避了居住在台北市的核心問題，對於離不開台北市又買不起房的族群，現階段善用台灣低租金優勢，以租代買依然是不得不的選項。

從過去的歷史來看，人的一生至少可碰上3次投資大機會，有的是因為景氣循環，有的是意外發生，過去20年，信手數來就有1997年的亞洲金融風暴、1999年921大地震、2000年網路泡沫、2003年SARS（嚴重急性呼吸道症候群）危機等??都讓房地產有低價可循，讓敢危機入市的購屋者圓夢。因此，靜待可出手的時機，當有殼族絕非華航罷工懶人包夢想。

>> 財訊特刊

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